Aujourd’hui, trop de personnes n’ont pas accès à des lieux adaptés pour préserver leur santé, maintenir leur autonomie ou créer du lien social.
La Foncière Solidaire Siel Bleu acquiert, rénove et développe des lieux utiles aux territoires pour rendre la prévention santé accessible à toutes et à tous.
Placer votre épargne dans la foncière, contribue à faire émerger ces lieux de vie, de santé et de solidarité.
Pourquoi créer une foncière solidaire ?
Un constat simple
Le vieillissement de la population, l’augmentation de l’isolement social et la progression des déserts médicaux renforcent les inégalités d’accès à la prévention santé. Aujourd’hui, trop de personnes restent éloignées des activités favorisant la santé, l’autonomie et le lien social, faute de structures accessibles près de chez elles.
Notre réponse
Depuis plus de 25 ans, l’Association Siel Bleu agit pour permettre à chacun d’être acteur de sa santé. Nous défendons une vision où l’adaptation à chaque fragilité et le lien sont centraux. Avec la Foncière Solidaire Siel Bleu, nous créons un nouvel outil au service de cette mission.
Nous sécurisons durablement les lieux où se construisent :
La prévention santé
Le bien vieillir
L’autonomie
L’inclusion
Le lien social
Notre ambition
Permettre à des citoyens, des entreprises et des acteurs engagés de contribuer à la création de lieux accueillants et accessibles à toutes et à tous.
Nous ne finançons pas seulement des murs : nous construisons les conditions d’une société plus inclusive, en développant des lieux de proximité qui favorisent la prévention santé, le lien social et la vitalité des territoires.
Comment fonctionne la Foncière Solidaire Siel Bleu ?
Étape 1.
Les citoyens mobilisent leur épargne.
Des particuliers, entreprises et partenaires deviennent actionnaires solidaires.
Étape 2.
La Foncière Solidaire Siel Bleu acquiert ou réhabilite des lieux.
Maisons de prévention santé, tiers-lieux, espaces intergénérationnels…
Étape 3.
Les structures d’intérêt général s’y développent.
Acteurs du secteur paramédical et médical, associations, structures de l’économie sociale et solidaire…
Étape 4.
Les habitants en bénéficient.
Davantage de prévention, de lien social et de solutions pour améliorer sa qualité de vie à tous les âges.
Quels projets avons-nous réalisés ?
Lieu : Furdenheim
Maison de la santé
et du citoyen
Espace citoyen
Tiers-lieux
Salle Sport Santé
Un bassin pour des activités aquatiques adaptées. Bougez, nagez, retrouvez la forme !
Nos projets fonciers en développement
La Maison de la santé et du citoyen de Mézidon Vallée d’Auge
Lieu : Mézidon-Canon
Tiers-lieu social – Phase de Faisabilité.
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Tout savoir sur la souscription d’actions à la Foncière
4 raisons d’investir
Vous contribuez au développement de lieux qui permettent à chacun de prendre soin de sa santé plus tôt et plus durablement.
Donner du sens à votre épargne en soutenant des lieux de santé alternatifs et de prévention. La Foncière Solidaire Siel Bleu investit à la création et à l’aménagement de lieux de santé, d’espaces de vie sociale, et de prévention accessible à tous.
Le + : Vous aidez à lutter contre les déserts médicaux et de prévention, à réduire les inégalités d’accès aux soins et à promouvoir une société plus préventive, au service de la santé de tous.
Vous contribuez au développement de lieux qui permettent à chacun de prendre soin de sa santé plus tôt et plus durablement.
Votre épargne permet de financer la rénovation, la réhabilitation ou la construction d’habitats partagés, intergénérationnels et inclusifs, pensés pour favoriser l’autonomie, le lien social et la qualité de vie.
Le + : vous contribuez à créer de nouveaux modèles d’habitats adaptés à tous les âges et à toutes les situations de vie.
Votre argent est directement mobilisé pour des projets utiles, ancrés dans les territoires et porteurs d’impact social.
Avec la Foncière solidaire Siel Bleu, 100% de votre épargne soutient des projets immobiliers à impact positif, alignés avec les besoins des citoyens, des territoires et de l’économie sociale et solidaire (ESS).
Le + : des projets inscrits dans une démarche écologiquement responsable, utiles, et ancrés dans les territoires
Vous rejoignez une communauté engagée qui construit les lieux de santé et de solidarité de demain.
Épargner dans la Foncière Solidaire Siel Bleu, c’est aussi participer à une communauté d’acteurs, d’épargnants et de citoyens engagés. Vous pouvez contribuer à la réflexion, identifier des besoins locaux, ou soutenir des initiatives nouvelles.
Le + : ensemble, nous construisons une Foncière ouverte et à l’écoute des besoins de demain
Devenez actionnaire solidaire
Rejoindre la Foncière Solidaire Siel Bleu, c’est donner du sens à votre argent.
C’est faire de votre épargne un geste pour les autres aujourd’hui, et peut-être pour vous, demain.
Devenir actionnaire solidaire
Vous devenez actionnaire solidaire à partir de 100 €.
Votre souscription permet à la Foncière Solidaire Siel Bleu de développer de nouveaux projets immobiliers au service de la prévention santé et du lien social.
Souscrire par courrier
Téléchargez le bulletin de souscription et renvoyez le nous accompagné de votre règlement.
Comment souscrire ?
Étape 1.
Lire les conditions de souscription.
Étape 2.
Choisir le nombre
d’actions.
Étape 3.
Remplir vos
coordonnées
nécessaires à votre souscription.
Étape 4.
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règlement en ligne.
Étape 5.
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par voie électronique.
Étape 6.
Bénéficier d’une réduction d’impôt et recommencer l’année prochaine ?
Les conditions de souscription à la Foncière Solidaire Siel Bleu
- Action : 100€
- Souscription minimum : 1 action
- Frais de souscription : 3%
- Durée de détention recommandée : 7 ans
- Avantage fiscal / Réduction d’impôts : IR-PME ESUS1 (-25%)
Par exemple, si vous investissez 10 parts à 100 euros, soit 1000 euros, vous bénéficiez d’un avantage fiscal de 25%. Ce qui représente 250 euros de défiscalisation sur l’année en cours. Cette défiscalisation vous engage sur une période de 7 ans avant de pouvoir récupérer votre investissement.
Transparence et risques
Un placement solidaire comporte des risques
La Foncière Solidaire Siel Bleu n’offre aucune garantie de protection du capital. La valeur liquidative des actions peut être inférieure au prix de souscription initial, y compris en cas de conservation sur la durée recommandée de détention (7 ans). L’investisseur doit être conscient que son capital peut ne pas lui être restitué, en tout ou partie.
La Foncière Solidaire Siel Bleu est exposée aux risques classiques du marché immobilier : évolution des prix, vacance, baisse de valeur des actifs, risques réglementaires ou techniques liés à la réhabilitation de bâtiments existants. L’impact est d’autant plus fort que la foncière peut investir dans des zones sous tension ou peu attractives pour l’immobilier classique.
Les actions de la SCA ne sont pas cotées. Les modalités de retrait sont encadrées (période annuelle limitée, remboursement sous conditions de capital minimum, agrément, etc.). La revente ou le rachat des titres n’est pas garanti. Les investisseurs doivent envisager une immobilisation de leur capital à long terme.
La Foncière Solidaire Siel Bleu peut recourir à l’endettement pour financer ses opérations. Si cela permet de démultiplier l’impact positif des investissements, cela peut aussi aggraver les pertes en cas de baisse de valeur des actifs ou de vacance prolongée.
En savoir plus sur
la Foncière Solidaire Siel Bleu
C’est une société d’épargne solidaire créée à l’initiative de l’Association Siel Bleu. Sa vocation : acquérir, rénover et mettre à disposition des lieux accessibles et non spéculatifs, au service de la prévention santé, du soin et du lien social, partout dans les territoires.
Votre épargne finance des lieux concrets et utiles : Maisons Sport-Santé, pôles de santé dans les territoires touchés par la désertification médicale, habitats inclusifs et partagés et des espaces de vie sociale.
Depuis 30 ans, l’Association Siel Bleu agit pour la prévention de la perte d’autonomie et le lien social auprès des plus fragiles. La Foncière est l’outil immobilier qui donne un ancrage durable à ces missions, pour Siel Bleu comme pour d’autres acteurs engagés.
75% pour financer des lieux concrets et utiles : acquisition, rénovation ou construction de Maisons Sport-Santé, de pôles de santé dans les territoires en désertification médicale, d’habitats inclusifs et partagés et d’espaces de vie sociale. A l’image de la Maison de la santé et du citoyen à Furdenheim.
25% sont mis en réserve afin de rembourser les actionnaires qui souhaitent récupérer leur épargne.
En trois étapes : vous indiquez votre intention (nombre d’actions), vous versez votre apport et signez un contrat de souscription.
Une action vaut 100 €. Vous souscrivez le nombre d’actions que vous souhaitez. 3 euros/par action sont ajoutés pour la gestion du dossier. Aucun autre frais n’est à prévoir, sauf en cas de retrait anticipé (avant 5 ans de détention), qui peut entraîner des frais de sortie et la perte de l’avantage fiscal lié à l’investissement (réduction d’impôt IR-PME ESUS).
Particuliers, entreprises, fondations, investisseurs institutionnels : toute personne ou structure qui partage nos valeurs peut devenir actionnaire.
Non. C’est une épargne solidaire : vous devenez actionnaire et votre apport reste votre propriété. Vous soutenez une mission sans renoncer définitivement à votre épargne.
La Foncière s’inscrit dans une logique de moyen terme : nous recherchons des investisseurs prêts à accompagner le projet dans la durée, le temps que les lieux financés produisent leur impact. Concrètement, vos actions sont bloquées pendant au moins 5 ans à compter de leur souscription (durée d’inaliénabilité prévue par les statuts). Par ailleurs, si vous bénéficiez de l’avantage fiscal, la loi impose de conserver vos actions pendant une durée minimale de 5 ans : une revente anticipée entraînerait la reprise de la réduction d’impôt obtenue. Au terme de cette période, vous pouvez demander à vous retirer. Ce n’est donc ni un placement de court terme, ni une épargne disponible à tout moment.
Une fois la période de détention de 5 ans écoulée, vous pouvez demander à vous retirer de la Foncière. La demande se fait une fois par an, entre le 1er septembre et le 31 décembre. Vos actions sont alors remboursées à leur valeur de référence (fixée chaque année en assemblée générale), dans un délai maximum de trois mois après l’approbation des comptes, sous réserve que la Foncière dispose des fonds nécessaires au sein de sa réserve statutaire de 25 %. Le retrait s’inscrit donc dans une logique de moyen / long terme.
En épargnant dans la Foncière Solidaire Siel Bleu, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le revenu égale à 25% du montant souscrit, au titre du dispositif réservé aux entreprises solidaires d’utilité sociale (ESUS).
Le plafond de versement pris en compte est de 50 000 € pour une personne seule et 100 000 € pour un couple soumis à imposition commune. La réduction d’impôt obtenue est limitée globalement à 10 000 € par foyer fiscal par an.
La Foncière ne recherche pas le rendement financier : son but est l’impact social. La majorité des bénéfices est réinvestie dans la mission, et la loi ESS plafonne strictement les éventuels dividendes. On investit ici d’abord par conviction.
Comme tout investissement en capital, souscrire des actions comporte un risque : leur valeur peut évoluer à la hausse comme à la baisse, et le capital n’est pas garanti. Vous pourriez récupérer une somme inférieure à votre apport, voire en perdre une partie en cas de difficultés de la société. Nous recommandons d’y consacrer une épargne dont vous n’avez pas besoin à court terme. Le caractère solidaire et patrimonial de l’immobilier non spéculatif vise à limiter ce risque, sans toutefois l’effacer.
La foncière investit dans de l’immobilier ce qui garantit une bonne stabilité de votre épargne. La réserve de 25 % du capital assure la liquidité pour rembourser les actionnaires qui souhaitent récupérer leur épargne.
C’est une société en commandite par actions. Sa gestion est assurée par l’Association Siel Bleu, au travers la SASU Siel Bleu Gestion, qui en porte la responsabilité. Un conseil de surveillance, composé d’actionnaires, contrôle la gestion, et un comité d’expertise éclaire chaque projet immobilier important.
Plusieurs garde-fous sont inscrits dans les statuts : une finalité sociale (cadre ESS), des réserves impartageables, des dividendes plafonnés, une logique non spéculative avec loyers accessibles et, en cas de dissolution, un patrimoine transmis à une autre structure solidaire.
- IR-PME ESUS : selon l’article 199 terdecies-0 A du CGI. Pour que la réduction d’impôt s’applique, le souscripteur, la société bénéficiaire de la souscription et la souscription elle-même doivent répondre à des critères spécifiques à consulter ici.
Il est important de noter qu’il existe un risque de perte en capital ainsi qu’un risque de non-liquidité. Le retour sur investissement est dépendant de la réussite des projets financés. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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